??
您现在的位置:主页 > 蓝月亮精选特马资料网 >

世茂服务IPO前清理福晟生活资产包

发布日期:2020-06-08 05:11   来源:未知   阅读:

  世茂服务的上市动作正在加快。引入2.4亿美元战投,不足30天,已经着手对资产进行整理。

  近日,福晟生活服务旗下一家主营建材装饰的孙公司福建广安工程发展有限公司(简称“福建广安”),就被腾挪到了福建福晟集团的大池子里。

  乐居财经获悉,在过去的60多天里,福建广安的最终受益人,至少变更了四次。

  3月28日,福建广安的最终受益人显示为“潘伟明、刘诏书、荆志伟”。经过四次变动后,6月5日,最终定格为“潘伟明”。这一过程中,Origin Prime Property Services Limited、衡礼咨询(深圳)中心、郑伟熙等,作为最终受益人都“昙花一现”。

  最终受益人的变动,缘于股权的变动。企查查显示,6月5日,福建广安的大股东从“深圳市福一家科技有限公司”变更为“福建六建实业集团有限公司”。同时,公司的法定代表人、主要成员也发生变更。

  乐居财经通过股权穿透发现,福建广安的原股东为深圳市福一家科技有限公司(简称:福一家),该公司由福晟生活服务持股70%。由于今年的4月2日,世茂天成物业完成对福晟生活服务51%股权的收购,因此,福一家变成了世茂天成物业旗下的附属公司。目前,世茂天成物业间接持有福一家35.7%股份。

  福建广安的现股东为福建六建实业集团有限公司(简称福建六建)。股权穿透后,福建福晟集团间接持有福建六建51%股权,即福建六建是福建福晟的控股子公司。而世茂领衔的投资联合体持有福建福晟49%股权以及间接持有福建六建19%股权。

  通过股权穿透可见,福建广安的原股东和现股东,均为世茂集团控制的附属公司。也就是说,福建广安的转让,其实是从福晟生活服务腾挪到了福建福晟。这是一笔发生在世茂控制的两家附属公司之间的关联交易。

  今年年初,世茂与福晟的大规模并购,格外吸睛。不管对于世茂还是福晟,并购的进一步动作,一直是业界持续关注的焦点。今年1月初,在接受媒体采访时,世茂集团董事局主席许世坛曾介绍两者合作的最新动态,声称:“世茂与福晟不存在谁收购谁,是1+12的全方位战略合作,合作不限于房地产开发,还包括物业管理、旧城改造甚至商业办公等。”

  不过,将福建广安从福晟生活服务资产包中划出,世茂天成的考量是什么?工商资料显示,福建广安的主营产品或服务:内墙物理活性腊,外墙保温材料聚苯颗粒,建筑装修装饰,归属在批发行业,处于建筑公司的产业链上。

  对于物业公司世茂服务来说,一家建材公司,可能不符合企业定位,对于地产或许更为合适。

  就在9天前,世茂房地产在香港举办的股东周年大会上,对于福晟资产包中所含的施工企业(建设公司),许世坛提到,施工企业对地产公司来说是打通生态链有积极作用,假如这部分做得好不排除两三年后分拆上市。

  这次资产腾挪,无疑减轻了肩上负荷,让筹划进入资本市场的世茂服务可以“轻装上阵”。对于物业分拆上市,世茂房地产有自己的时间表。

  在去年品牌更新“世茂服务”时,披露计划于2021年启动上市。进入2020年世茂房地产再次重申,原定2年内物业分拆上市计划不变;4月21日晚,世茂房地产发布公告称,拟拆分物业管理服务业务赴港交所上市,也就是“世茂服务”。

  5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。

  5月27日,世茂房地产举办股东大会,许世坛表示,收购福晟只投入五六十,拿到超千亿货值;世茂今年两度配股,是为了引进优质的国际投资者。

  针对社区生活服务业、助力湾区文化融合、促进香港融入祖国发展大局等国计民生议题,世茂集团董事局主席许荣茂提交了数篇提案。

  世茂福晟下设世茂福晟总部,及世茂福晟长沙公司、郑州公司、上海公司,人事调整共涉及43人,其中吕翼任世茂福晟总裁,汤沸任世茂福晟CFO...

  1月17日深夜,世茂房地产宣布将配售1.58亿股,涉资约46.38亿港元。世茂刚刚完成了一次大并购,这或许是它需要迅速“补血”的原因之一。

  世茂和福晟双方将成立“世茂福晟”新合作主体,许世坛给“世茂福晟”在2020年制定了300亿目标。泰禾、福晟为何纷纷都选择了世茂?

  计划6月18日在港二次上市的京东于周五晚间开始簿记建档,股票代码为“9618”。招股价上限定为每股236港元,最终定价将于6月11日确定。

  5月20日晚间,张量所执掌的实地地产集团正式向港交所递交招股书,赴港IPO房企大军中又添一员新军。

蓝月亮马会精选资料大全 | 蓝月亮精选资料大全期期准 | 蓝月亮精选特马资料网 | 香港蓝月亮精选免费资料完全 |

Power by DedeCms